चंडीगढ़-पंचकुला की तर्ज पर विकसित होगी मोहान रोड योजना

लखनऊ-सुलतानपुर रोड व अंसल एपीआई द्वारा छोड़ी गयी भूमि पर एलडीए लांच करेगा दो योजनाएं,
किसान पथ/आउटर रिंग रोड के दोनों तरफ 500 मीटर की दूरी तक सुनियोजित विकास के लिए आवास एवं विकास परिषद के साथ मिलकर किया जाएगा भूमि का अधिग्रहण

लखनऊ । विकास प्राधिकरण की अध्यक्ष मंडलायुक्, लखनऊ डाॅ0 रोशन जैकब की अध्यक्षता में गुरूवार को प्राधिकरण बोर्ड की 176वीं बैठक सम्पन्न हुई। इसमें जिलाधिकारी सूर्यपाल गंगवार, प्राधिकरण के उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी, सचिव पवन कुमार गंगवार, अपर सचिव ज्ञानेन्द्र वर्मा, अपर नगर आयुक्त अभय पाण्डेय, प्राधिकरण बोर्ड के सदस्य पीएन सिंह, पुष्कर शुक्ला, राम कृष्ण यादव, राघवराम तिवारी, संजय सिंह राठौर समेत अन्य सदस्य एवं अधिकारी उपस्थित रहे। बैठक में सर्वप्रथम 175वीं बोर्ड बैठक में लिये गये निर्णयों की अनुपालन आख्या का अवलोकन किया गया। इसके बाद प्राधिकरण द्वारा प्रस्तुत किये गये प्रस्ताव के सम्बन्ध में बोर्ड द्वारा एजेण्डावार विस्तृृत विचार-विमर्श किया गया एवं कई महत्वपूर्ण निर्णय लिये गये।
प्राधिकरण के उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि मोहान रोड योजना को चंडीगढ़/पंचकुला की तर्ज पर सेक्टर वार विकसित किया जाएगा, जिसके प्रत्येक सेक्टर में कन्वीनिएंट शाॅप, वेडिंग जोन, साॅलिड वेस्ट मैनेजमेंट आदि सुविधाओं का प्रावधान रहेगा। इसके लिए टीम द्वारा इन शहरों का भ्रमण करके विस्तृत रिपोर्ट तैयार कर ली गयी है। योजना में 90 वर्ग मीटर से लेकर 400 वर्ग मीटर तक के भूखण्ड विकसित किये जाएंगे। साथ ही टाउनशिप विकसित की जाएंगी, जिसमें नियमानुसार ई0डब्ल्यू0एस एवं एल0आई0जी0 आवास भी बनाये जाएंगे। योजना में लगभग 100 एकड़ में एजुकेशन सिटी विकसित की जाएगी तथा अग्निशमन, पोस्ट आॅफिस, बैंक, पुलिस स्टेशन आदि के लिए भूखण्ड पहले से आरक्षित किये जाएंगे, जिससे कि भविष्य में किसी तरह की असुविधा न हो। इस योजना में तकरीबन दो लाख लोगों को आवासीय व व्यवसायिक गतिविधियों की सुविधा मिल सकेगी। उन्होंने बताया कि इस आवासीय योजना को विकसित किये जाने के सम्बन्ध में पूर्व में चयनित वास्तुविद् मेसर्स मुरालेज से पुरानी दरों पर एवं पूर्व के अनुबन्ध की नियम एवं शर्तों के अनुसार ही योजना के विकास के लिए पूर्व अनुबन्ध को पुनर्जीवित किये जाने के प्रस्ताव को बोर्ड की स्वीकृत मिल गयी है। इससे योजना को शीघ्र लांच किया जा सकेगा।
आवास एवं विकास परिषद द्वारा भूमि अधिग्रहण के प्रस्ताव को मंजूरी
उपाध्यक्ष ने बताया कि लखनऊ-सुलतानपुर राष्ट्रीय राजमार्ग के उत्तर दिशा में स्थित ग्राम- बक्कास, माढ़रमऊ कला, माढरमऊ खुर्द, मस्तेमऊ, मलूकपुर ढकवा, चैरासी, चैरहिया, दुलारमऊ की करीब 700 एकड़ भूमि एवं अंसल ए0पी0आई0 द्वारा छोड़ी गई करीब 1000 एकड़ भूमि पर प्राधिकरण दो योजनाएं लांच करेगा। इसके लिए आवास एवं विकास परिषद के साथ मिलकर जमीन का अधिग्रहण किया जाएगा। इसी तरह लखनऊ महायोजना 2031 के अन्तर्गत आने वाले किसान पथ/आउटर रिंग रोड के दोनों तरफ 500 मीटर की दूरी तक सुनियोजित विकास के लिए आवास एवं विकास परिषद के साथ मिलकर भूमि अधिग्रहण की कार्यवाही की जाएगी। इससे सम्बंधित प्रस्तावों पर बोर्ड की अनुमति मिल गयी है।
सी0बी0डी में बनेगा विश्वस्तरीय कन्वेंशन सेंटर
उपाध्यक्ष ने बताया कि गोमती नगर विस्तार योजना (सी0बी0डी0) में सर्वसुविधायुक्त विश्वस्तरीय कन्वेंशन सेन्टर के निर्माण के प्रस्ताव को भी बोर्ड द्वारा पास किया गया है। इसके अंतर्गत पांच हजार लोगों की क्षमता का कन्वेंशन सेंटर बनाया जाएगा, जिसमें आॅडिटोरियम, होटल, हाॅल, पार्किंग आदि सुविधाएं होंगी।
टी0ओ0डी0 के लिए मांगे जाएंगे आपत्ति/सुझाव
उ0प्र0 ट्रांजिट ओरिएण्टेड डेवलपमेन्ट नीति, 2022 के अनुपालन में टी0ओ0डी0 जोन्स की सीमाओं के वास्तविक/भौतिक परिस्थितियों के अनुरूप परिसीमन/सीमांकन के अनुसार लखनऊ महायोजना- 2031 (संशोधित कन्वर्जन प्रारूप) पर टी0ओ0डी0 जोन से सम्बन्धित आपत्ति/सुझाव जनसामान्य से आमंत्रित किये जाने के सम्बन्ध में प्रस्तुत प्रस्ताव बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया गया।
बंधे व सड़क के लिए खरीदी जाएगी जमीन
सचिव पवन कुमार गंगवार ने बताया कि गोमती नगर विस्तार योजना के अन्तर्गत गोमती नदी के दायें तटबन्ध पर अमर शहीद पथ से ग्राम- अरदौनामऊ की सरहद तक बंधा निर्माण। साथ ही इकाना स्टेडियम के उत्तरी दिशा में 45 मीटर रोड के निर्माण की योजना के लिए कास्तकारों से आपसी सहमति के आधार पर भूमि क्रय किये जाने के प्रस्ताव को अनुमोदित किया गया। इसके अलावा ग्रीन काॅरिडोर परियोजना के संरेखण में आने वाली रक्षा विभाग की भूमि लाइसेन्स पर लिये जाने तथा ग्रीन काॅरीडोर परियोजना के लिए वित्त पोषण का प्रस्ताव स्वीकृत किया गया।
गोमती रिवर फ्रंट पर गतिविधियों के लिए कमेटी गठित
सिंचाई एवं जल संस्थान अनुभाग द्वारा गोमती रिवर फ्रंट चैनलाईजेंशन परियोजना के औद्यानिक विकास एवं अनुरक्षण कार्य हेतु उपलब्ध कराई गयी धनराशि के व्यय होने के उपरान्त औद्यानिक विकास व अनुरक्षण, विद्युत आपूर्ति, प्रकाश एवं सुरक्षा व्यवस्था संचालन हेतु पीपीपी मोड पर किये जाने के सम्बन्ध में परीक्षण हेतु प्रस्तुत प्रस्ताव अनुमोदित किया गया। साथ ही प्रस्तावित कमेटी में एडीएम-टीजी व प्राधिकरण बोर्ड के 01 सदस्य को भी सम्मिलित किये जाने के निर्देश दिये गये है।
जे0पी0एन0आई0सी के लिए शासन को भेजा जाएगा प्रस्ताव
उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि जय प्रकाश नारायण अन्तर्राष्ट्रीय केन्द्र को पूर्ण करके संचालन कराये जाने के सम्बन्ध में चर्चा की गयी। इसमें निर्णय लिया गया कि जे0पी0एन0आई0सी सोसाइटी को भंग करने एवं पूर्व की देयता व अग्रिम निवेश को सम्मिलित करते हुए निजी संचालन के माध्यम से संचालित कराये जाने का प्रस्ताव शासन को भेजा जाएगा।
इन प्रस्तावों पर भी लगी मुहर
– लखनऊ विकास प्राधिकरण द्वारा निर्माण/विकास कार्यों हेतु टू-बिड पद्धति पर आमंत्रित की जाने वाली निविदाओं के तकनीकी परीक्षण बिन्दुओं को लोक निर्माण विभाग के टू-बिड पद्धति पर निविदाओं हेतु माडल बिडिंग डाक्यूमेंट के प्रविधानों के अनुरूप किये जाने का प्रस्ताव।
– वित्तीय वर्ष 2022-23 के पुनरीक्षित आय-व्ययक की स्वीकृति का प्रस्ताव।
– प्राधिकरण के व्यवसायिक सम्पत्तियों में 1.5 अधिक एफ0ए0आर0 में अंश हेतु व्यवसायिक भूमि के दर में निर्धारण का प्रस्ताव।
– लखनऊ विकास प्राधिकरण की निर्मित रिक्त व्यवसायिक सम्पत्तियों की आरक्षित दर को 01 वर्ष (दिसम्बर, 2022 से नवम्बर, 2023 तक) हेतु फ्रीज किये जाने पर अनुमति प्रदान की गई।
– पुराना लखनऊ हुसैनाबाद क्षेत्र के समेकित विकास की परियोजना के अन्तर्गत म्यूजियम एवं फूडकोर्ट ब्लाक के निर्माण कार्य में हो रही वृद्धि को समेकित विकास कार्य की परियोजना के अन्य कार्यों में बचत धनराशि से कराये जाने का प्रस्ताव।
– भवन निर्माण एवं विकास उपविधि 2008 (यथासंशोधित 2011/2016) 2008 के अध्याय 3 में 3.11 के अन्तर्गत नया बिन्दु 3.11.11-भवनों में आन्तरिक विद्युत सुरक्षा’’ को सम्मिलित किये जाने का प्रस्ताव।